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证据在手,胜诉我有

发布时间:2018-03-12 14:15:58

证据,是进行诉讼活动的前提和基础,是认定案件事实的唯一手段,是实现司法公正的保证,是维护当事人合法权益的有效手段,在面对拆迁问题的时候,特别是遇到非法强拆,甚至是暴力强拆的时候,更是如此。今天,孟文静和李文谦律师就为大家科普一下遇到拆迁时,需要保存什么证据以及一些取证的小技巧。
1.自己的权利凭证
听说拆迁消息后,一定要第一时间整理好自己的各种权利凭证。例如:身份证,户口本,宅基地证,房产证,营业执照,纳税证明,规划许可等,用来证明自己对房屋依法享有的所有权、对土地的使用权等。需要注意的是:原件一定要保存到自己手中,他人向你索要材料时,只能给复印件,切勿因此中了圈套,丧失自己的权利凭证,否则到时候别人没收了,就有口难言了。
 
2.拆迁方的文件
相关的文件包括:拆迁公告、批文、决定、计划方案,拆迁补偿安置资金证明,评估报告,拆迁补偿安置协议等等,它们可以用来证明被告诉讼主体资格及其存在的违法行为和事实。但是实践中好多地方不会公开这些信息,或者公开在一些隐蔽的小角落,这就需要大家留心,有时也需要主动索要或者调取这些拆迁文件,作为后期拆迁维权的证据。
3.房屋和土地的照片和视频
首先,照片和视频的拍摄要能够反映房屋和土地的整体情况和细节情况,反映地上附着物的状况,反映房屋所在的位置、内部结构,反映房屋的四至范围,可以站在门口和各个方位拍摄,也可以由远到近进行拍摄,还可以比对着量尺进行拍照;其次,照片和视频的拍摄要显示时间,可以通过对拍摄设备设置时间来证明;最后,照片要清晰,要保存原图,不能美化照片,录像不得剪切,必须提交完整的拍摄资料,同时保存好照片的存储介质。这样可以在不满评估机构做出的评估报告时,拿事实来说话,也可以在房屋突然被“拆违”、“拆危”后,拿证据来说话。需要注意的是,遇到违法强拆时,强拆前和强拆后要分别拍摄,以此来证明因强拆遭受的具体损失。
4. 与拆迁方打交道时的录音录像
除此之外,大家在平时与工作人员的谈话中可以做必要的录音录像,特别是对方给做的一些口头承诺,因为口说无凭,一定要有证据来支持你的诉求。
取证工作纷繁复杂,取证的要点和技巧不胜枚举。李文谦和孟文静律师提示您,以上四点是务必要记牢的,如果广大被拆迁户在专业律师介入之前及时取得相关证据,相信在以后的维权路上会达到事半功倍的效果。
关于我们
        我们采取团队办案的方式,由孟文静、李文谦两位合伙人律师担任本团队的主办律师,若干名律师助理辅助办案。
 
       孟文静律师,毕业于华东政法大学国际经济法学院,现任北京来硕律师事务所合伙人律师,擅长征地拆迁及房地产纠纷案件,曾先后任职于北京强佑(房地产)集团、北京三安科技集团公司,在工作过程中积累了丰富的法律实务经验及扎实的理论功底。于2006年开始专业从事征地补偿、房屋拆迁案件,办理过大量拆迁和征地纠纷案件,最.具代表性的是,被评为全国十大征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案,以及备受主流媒体关注的济南专车第一案等,利用丰富的专业知识和技能,采取各种灵活的策略和方案,为客户提供了优质、高效的法律服务,为客户争取利益最.大化,赢得了业界和广大当事人的一致好评。
 
       咨询电话:18510800331   
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微信公众号:征地拆迁法律专家团,企业拆迁律师团
微信服务号:征地拆迁律师团队
 
                               
 
    李文谦律师,中国政法大学法学硕士,中国传媒大学工商管理学硕士(MBA),中国拆迁征、地领域知名律师,律师世家出身。李律师自1998年开始研修法律,迄今已有十一年法务工作经验,在律师界享有较佳的声誉。李律师身为中国律师协会会员、北京市律师协会会员,自律师执业以来代理了大量诉讼及非诉讼案件,因办理征地拆迁案件而出名,在“民告官”、土地征收、房地产与建筑工程、合同纠纷等重大行政诉讼及民商事案件执业领域具有丰富的经验,以其优秀的执业能力及卓越的执业操守连续四年被评为年度大律师。李律师把“匡扶正义、仗法直言”作为自己的执业理念,在实际办案过程中,不畏强权,把维护当事人的利益放在第一位,尤其是在办理拆迁征地案件中,承诺只为被拆迁人、被征收人维权。为满足广大被拆迁户、被征收户的维权需求,李文谦律师创办了蓝秦拆迁征地律师团,该团队具有办理征地拆迁案件的丰富经验,除了采取各团队采取的主流办案方法(组合诉讼、全方位诉讼)办理各类拆迁征地案件以外,还独创了定位诉讼(节约诉讼成本、提高办案效率)、非诉讼等方法来办理拆迁征地案件。蓝秦律师团成立至今,在全国各地的被征地拆迁客户中创下了良好的口碑,最主要的是在案件实际解决方面(如胜诉率、实际获取合理利益方面等)有着较好的业绩,就办案效果来说,据不完全统计,均高于其他同类型的拆迁征地律师团队。李文谦律师基于个人精通的法律知识与办案经验,在办理案件过程中,善于根据各户的实际情况制定适合的法律解决方案,从根本上着手解决问题,追求实际的办案效果。李文谦律办理案件认真负责,勤勉尽责,自执业以来,共代理征地拆迁案件近六百余件(其中较多的有一定的社会影响力),其它各类案件近三百件,均取得了较好的效果,赢得了当事人的赞誉。李文谦律师承办过的多起重大、疑难、典型案件,多次接受媒体采访,包括中央人民广播电台、中央电视台、北京人民广播电台、北京电视台、山东电视台、广东电视台、湖北电视台,新华网、人民网、新浪网、网易网,中国法院网,《人民日报》、《法制日报》、《法制周刊》、《南方都市报》、《法制晚报》、《北京晚报》、《北京青年报》、《新京报》及《齐鲁晚报》等。
       咨询电话:18611251089
 

 



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