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征收农村耕地的补偿费用标准

发布时间:2019-02-22 20:31:31

上一期我们讲到,国有土地上房屋征收补偿的计算方法。今天我们来看看,集体土地耕地征收的补偿费用以及计算公式。
根据我国《宪法》、《土地管理法》相关规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留上,也属于集体所有。农村集体以土地承包经营的形式将集体土地发包给该村农民使用,耕地的承包期限为30年。如果征收方要对耕地进行征收,应当依法支付足额的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿等费用,保障被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
如上文所说,耕地的征地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、其他补偿费几部分。
土地补偿费:该耕地被征收前三年平均年产值x补偿倍数(补偿倍数在6-10倍之间)。
安置补助费:每个被需要安置的人口获得的安置补助费为,耕地被征收前三年平均年产值x补偿倍数(补偿倍数在4-6倍之间)。需注意,若每公顷被整耕地的需要安置人数x补偿倍数>15时,则这公顷地的总安置补偿费最多为耕地被征收前三年平均年产值x15,再根据人口数平分。也就是多,耕地上需要安置的人口越多,平分到每个被安置人口的补偿费用就越少,因为有15倍的上限。另外,上述土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
地上附着物和青苗补偿费:地上附着物指农民在该耕地上搭建的相关设施设备,青苗补偿指该耕地中种植的作物,由省、自治区、直辖市进行规定,一般按照当地市场价格进行补偿。
以上就是耕地征收补偿相关费用的计算,具体的耕地年产值、补偿倍数可以在当地省自然资源厅进行查询。如果您又相关的法律问题要咨询或需要依法维权,欢迎联系我们。




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