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近期留言问题答复汇总(一)

发布时间:2019-03-20 20:59:09

       感谢广大朋友对蓝秦律师团订阅号《征地拆迁法律专家团》的支持。为了让我们的推送更好为被拆迁人服务,我们将针对我们文章下方的留言进行定期解答,帮助您更好的了解拆迁相关的法律问题。
 
留言:拆迁部门以签字盖章为由我已经签字的补偿安置合同取走后篡改补偿数额,我怎么维权?

       律师解答:房屋拆迁部门提出此类要求时,被拆迁人应当谨慎对待。因为被拆迁人一旦在协议上签字,即认可了拆迁协议上的内容。若拆迁部门拿到了仅有被拆迁人签字的协议,便很容易对协议进行篡改然后盖章。因此,在签订拆迁协议的过程中,被拆迁人应当要求拆迁部门在拆迁协议上当场签字盖章,一式两份。然后自己留存一份并妥善保管,或者采取对谈判过程进行录音的方式保留证据。
 
留言:养殖场等设施农用地建设,城乡规划部门以违建名义不给补偿可以吗?

       律师解答:实践中,许多养殖户租用或承包农用地建立各类养殖场,直接用于或者服务于农业生产。在遇到拆迁时,政府部门往往会以非法占地、违法建设以及未办理建设工程规划许可证等诸多理由,制作《非法占地处罚通知书》《违法建设通知书》《违法建设限期拆除通知书》《违法建设拆除通知书》等法律文件,将被拆迁人的地上建筑物认定为违法建筑,责令限期自行拆除,以人为降低补偿安置数额。这极大的侵犯了养殖户们的合法权益。养殖场内必要的附属场所用地均属于设施农用地,即直接用于或者服务于农业生产的用途,其性质不同于非农业建设项目用地。因此,无需办理建设用地规划许可证,城乡规划部门无权依照《城乡规划法》对被拆迁人进行处罚。
 
留言:厂房被认定为违法建筑时如何维权

       律师解答:现实中,很多地方拆迁部门为了推进拆迁工作,以拆除违建的名义进行违法拆迁,借房被拆迁人屋建设过程中的部分漏洞,以对涉案房屋不补偿或者少补偿。其实很多厂房,不一定属于违法建筑,即便是违法建筑,也并不必然等于零补偿。征地拆迁案件中,未经审批违法拆迁或者超出审批范围违法拆迁的行为屡见不鲜。被拆迁人可以委托律师,通过申请政府信息公开,获取征地信息,依法进行维权。
 
留言:我当地国土局申请了查处违法用地,但国土局却以信访答复的方式回复,国土局不依法履行查处义务怎么办?

       实践中有些政府部门不依法履行职责,以信访答复或其他没有实质作用且不符合法定程序的方式对被拆迁人进行回应,明显推诿。在这种情况下,针对行政机关作出的信访答复,被拆迁人有权提起复议、诉讼,唯有通过这种方式才能让推诿责任的主体负起责任,也只有这样才能保护被征收人的合法权益。
 

       以上就是对本期部分留言问题的解答,如果您有更多问题,欢迎以致电、留言的方式联系我们!
 




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