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农村房屋拆迁,每平米只补偿800元,这合理吗?

发布时间:2019-05-16 18:30:58

       “律师你好,我的房子是农房,现在面临拆迁,但是补偿标准只有800元一平米,而周边房价都五六千了,我该怎么办?”最近,我律师团接到不少类似的咨询。那么这个补偿标准究竟合不合理?被征收人又该如何维权呢?我们今天就跟大家聊聊这个问题。

       关于农房征收补偿标准,因为我国各地的发展水平差距比较大,国家层面并未有一个统一的标准,但是确定补偿标准的基本原则其实很简单:原有生活水平不降低,短期生活有保障,长期生活水平有提升。像前面提到的这个标准,补偿标准远低于周边房价,这如何能够保证被征收人原有的生活水平?因此,这种补偿标准是明显不合理的。
那么被征收人又该如何进行应对呢?


       首先,轻易不要签字。我律师团在多年来的执业过程中,遇到过这样一种情况:征收人找到被征收人,声称给其的补偿比其他户高很多,但是因为需要保密,所以具体的补偿标准先不写进补偿协议,并以此为由要求被征收人签订一份空白协议。对于被征收人来说,这实际上是存在很大风险的,最后的补偿款也十有八九会严重低于合法合理标准,而因为被征收人已经签字,往往会维权无门。因此,被征收人在征收过程中如果确需签字,一定得仔细了解所签的内容,实在无法判断的话就不要轻易签字了。

       其次,被征收人在征地拆迁过程中往往面临强拆风险,因此,被征收人在得知自己房屋即将被征收的时候,一定要将自己房屋的权属证明保存好,轻易不要将原件交给征收人。此外,应当第一时间对自己的房屋进行拍照和录像,防止被强拆后无法主张损失。
最后,即便真的面临强拆,也不要一怒之下与强拆人起冲突,应当第一时间报警,并对强拆行为进行拍照录像,尤其要对强拆指挥人员和强拆人员的车辆进行拍照录像,保存后期提起诉讼的证据。

       以上便是我律师团对上述问题的简要分析,希望能对大家有所帮助。大家如果遇到征地拆迁相关问题,请给我们私信或者在文章下面留言,我们会及时为大家提供专业的法律服务。




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