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警惕!以土地流转形式强行征地的行为不合法!

发布时间:2019-03-20 20:58:14

       近日,我律师团接到好多关于农村土地流转的电话咨询。来着吉林某地的钱女士表示,当地乡镇政府强制他们签订土地流转协议,如果不签协议就禁止大家在自己承包地上进行耕种。但是该流转协议并没有协议对象和流转用途,而且流转费用极度不合理,一晌地(即15亩)的流转费用仅为1万元每年。那么,这个土地流转协议合法吗?承包权人又如何才能维护自身合法权益呢?
       从土地管理相关法律政策的角度来看,国家有关部门三令五申,严禁以租代征,本案这种以流转代征收实际上也属于以租代征的一种,因此,本案乡镇政府的这种做法是严重不合法的。而且本案中,乡镇政府强迫村民签订协议,否则禁止大家进行耕种,这种行为明显属于知法犯法,属于行政权力的滥用。

       从民法的角度来看,村民对于自己合法承包的土地,在法律范围内对该承包地有占有、使用、收益、处分均享有充分的自治权利,任何单位和个人都不得干预。这种强制签订流转协议的行为,既侵害了村民的使用权,又侵害了村民的处分权。

       因此,不管是从行政法角度,还是从民法角度,乡镇政府强制签订流转协议的行为均为违法行为。

       但是我们需要进一步考虑的是,为何政府会作出这种明显的违法行为呢?其拿到流转的土地之后又作何用途呢?对于这个问题,我们可以通过政府信息公开程序,要求公开涉案地块的土地征收文件、拟建设项目的审批文件和项目用地、建设的规划文件,从侧面去判断其用途。如此,方能在知己知彼的情况下,避免处于过于被动的境地。

       以上便是我律师团对强制土地流转问题的简要分析,希望能对大家有所帮助。大家如果遇到征地拆迁相关问题,请给我们私信或者在文章下面留言,我们会及时为大家提供专业的法律服务。



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