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什么是违法建筑?违法建筑可以强拆吗?

发布时间:2019-03-26 18:48:16

       违法建筑,国家没有统一的定义,各地方政府一般有明确的规定。通常是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。

       违法建筑主要包括:
       ⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
       ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
       (3)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物;
       ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除的建筑物。

       那么,违法建筑可以强拆吗?对于违法建筑是可以强拆的,但是应当依照法定程序来拆,否则就是违法的,违法建筑产权人可以要求相应的赔偿。下面介绍一下对于违法建筑的法定拆除程序。

       首先,拆除违法建筑的有权执法主体有两个:第一,对于城市规划区内的违法建筑,作出限期拆除处罚决定的执法主体为县级以上地方人民政府城乡规划主管部门,在法定期限内不予执行的由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆除。第二,对于乡、村庄规划区内的违法建筑,执法主体可以是乡、镇人民政府,也可以是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门。

       其次,拆除的法定程序。第一,立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后,决定把它作为行政案件进行查处。第二,调查。有关部门的工作人员调查取证、制作询问笔录、现场检查笔录、现场勘验笔录;第三,行政处罚告知;在作出行政处罚决定前,应当告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据,听取当事人的陈述和申辩;第四,制作限期拆除决定书并依法送达。调查终结,行政机关制作限期拆除决定书并依法送达;第五,制作强制拆除决定书。在限期拆除决定书规定的期限内,相对人如果不自行拆除,也不申请行政复议或者提起行政诉讼的,行政机关制作强制拆除决定书并依法送达给相对人,如果相对人在法定期限内不拆除也不复议或者诉讼的,行政机关可以依法强制拆除。

       总之,对于违法建筑的拆除,需要依法定程序进行,对于违反法定程序的拆除,相对人有权确认其行为违法并要求赔偿。



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