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私信答疑:企业拆迁前有哪些注意事项

发布时间:2019-01-10 17:54:22

       近日,我律师团收到这么一条私信咨询。咨询人郑先生在河南某地开了一家食品加工厂,最近听到当地有传闻说要拆迁,便咨询我们当企业遇到拆迁应该如何应对,有哪些需要注意的地方。接下来,就让蓝秦拆迁律师团为大家讲讲这个问题。

       首先,打铁还需自身硬,企业如果想得到完全合法合理的补偿,那么相应的各类证件必须齐全,比如企业所在土地的使用权证、房屋所有权证、营业执照、卫生许可证、纳税凭证等等。如果缺少某些证件,企业主应当尽快去办理,以免在后期维权过程中出现对自己不利的状况。不少朋友可能会说,当地办企业基本上或多或少都会缺少某些证件,那么对于这种出于历史原因或者当地政策原因无法补办证件的情况,企业主也无需过分担心,如果找到能够自洽的理由那也是可以的。

       其次,企业主需要主动出击,积极了解当地的拆迁项目以及相关的安置补偿政策,通过自己的社会关系及时了解相关征收进程,从而对拆迁的合法合理性、补偿标准、拆迁程序进行分析,做到知己知彼百战不殆。

       最后,企业主需要对自己企业的价值做一个评估,大致了解自己企业在征收过程中究竟能获得多少补偿,做到心中有数,这样才能在与征收方谈判的过程中有个相对明确的目标。至于企业的价值,则包括企业区位土地价值、企业用房价值、设施设备价值等等。当然,企业主在做自我评估的时候,也可以同时自我检测,以便及时消除企业可能存在的法律风险,在后期谈判过程中占取相对有利的地位。

       以上就是我律师团对企业征收前注意事项的简要分析,希望能对广大企业主有所帮助。如果大家遇到类似问题,欢迎在文章下方评论留言或者私信我们,我们将用专业的法律服务为您的合法权益保驾护航。




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